Estimation théorique
Avenue du Marechal Juin,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Juin,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 9327 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 66 | 533 | 285000€ | 4318€ |
2020-07-30 | 9327 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 66 | 482 | 275000€ | 4167€ |
2022-06-24 | 8 | AV GUYNEMER | 5 | 122 | 738 | 445000€ | 3648€ |
2021-03-29 | 1 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-30 | 13 | RES LES VIGNES | 4 | 80 | 0 | 212500€ | 2656€ |
2019-07-24 | 15 | RES LES VIGNES | 4 | 68 | 0 | 171000€ | 2515€ |
2019-09-10 | 3 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2020-06-15 | 9005 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 664 | 250000€ | 2809€ |
2020-01-27 | 9007 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 82 | 698 | 298000€ | 3634€ |
2022-12-06 | 15 | BD DUMAS BODRON | 5 | 120 | 554 | 373000€ | 3108€ |
2020-12-11 | 9239 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 81 | 550 | 330000€ | 4074€ |
2020-01-27 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 93 | 371 | 347000€ | 3731€ |
2020-11-23 | 38 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 940 | 330000€ | 2946€ |
2021-09-22 | 1 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 4 | 100 | 210 | 297000€ | 2970€ |
2023-02-23 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 64 | 383 | 312000€ | 4875€ |
2022-07-13 | 9 | PETITE PLAINE OU BRUYERE | 3 | 119 | 764 | 341050€ | 2866€ |
2022-06-03 | 2 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 5 | 146 | 605 | 410000€ | 2808€ |
2022-07-11 | 9339 | RUE RENE DUBOS | 4 | 88 | 500 | 382975€ | 4352€ |
2022-01-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2023-03-09 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-09 | 2 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 4 | 108 | 876 | 419000€ | 3880€ |
2019-11-14 | 9329 | RUE RENE DUBOS | 5 | 88 | 433 | 319600€ | 3632€ |
2021-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 1105 | 390000€ | 4105€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 570 | 340500€ | 2961€ |
2020-11-16 | 7 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 570 | 370000€ | 3217€ |
2021-07-28 | 3 | RUE HENRI VANDERPOL | 4 | 79 | 399 | 369000€ | 4671€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 66 | 508 | 297000€ | 4500€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 162 | 589 | 454000€ | 2802€ |
2019-06-28 | 8 | BD ALBERIC BERNARD | 3 | 86 | 162 | 232000€ | 2698€ |
2020-11-06 | 37 | AV DU MARECHAL JUIN | 1 | 35 | 78 | 140000€ | 4000€ |
2020-03-20 | 6 | RUE RENE DUBOS | 4 | 78 | 0 | 318500€ | 4083€ |
2020-08-18 | 6 | RUE RENE DUBOS | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE CAVAILLON | 3 | 90 | 33 | 40281€ | 448€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES GOELANDS | 6 | 135 | 650 | 370000€ | 2741€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES VIEUX FOURS | 2 | 38 | 24 | 66860.6€ | 1759€ |
2020-10-15 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 1356 | 360000€ | 3871€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU COUVENT | 4 | 77 | 182 | 283930€ | 3687€ |
2019-05-16 | 9119 | IMP AEROPOSTALE | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-30 | 26 | CHE DU COUVENT | 4 | 75 | 238 | 317000€ | 4227€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 50 | 186700€ | 2667€ |
2020-12-11 | 11 | BD ALBERIC BERNARD | 4 | 99 | 593 | 348500€ | 3520€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 279 | 278250€ | 3975€ |
2020-09-21 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 618 | 150000€ | 3488€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2021-12-23 | 26 | CHE DU COUVENT | 5 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-06 | 17 | ALL DES LAURIERS | 3 | 113 | 1002 | 135000€ | 1195€ |
2021-02-02 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 81 | 528 | 365000€ | 4506€ |
2019-09-02 | 5 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 367 | 253400€ | 3898€ |
2022-02-24 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 720 | 420000€ | 3818€ |
2022-09-19 | 28 | RUE HENRI GUILLAUMET | 3 | 60 | 505 | 308879€ | 5148€ |
2020-02-18 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 672 | 340000€ | 1889€ |
2023-02-24 | 9085 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 505 | 355000€ | 3227€ |
2020-06-02 | 17 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 35 | 173 | 99000€ | 2829€ |
2021-08-17 | 28 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 90 | 525 | 352900€ | 3921€ |
2021-05-12 | 30 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 83 | 473 | 344620€ | 4152€ |
2021-06-07 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 517 | 334640€ | 3313€ |
2023-05-02 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 574 | 420000€ | 5385€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOLMON | 3 | 70 | 50 | 86000€ | 1229€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 136 | 687 | 364000€ | 2676€ |
2022-02-03 | 17 | LOT LE PLANET II | 4 | 82 | 504 | 385000€ | 4695€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 60 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-06 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 79 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-20 | 67 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 645 | 406000€ | 4776€ |
2021-11-04 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 2 | 45 | 225 | 235100€ | 5224€ |
2019-05-29 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 65 | 190080€ | 2089€ |
2019-09-06 | 12 | RUE CAPELLANERIE | 4 | 100 | 101 | 324850€ | 3249€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE BOLMON | 1 | 22 | 50 | 167000€ | 7591€ |
2020-12-04 | 66 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 163 | 223394€ | 2792€ |
2020-07-29 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 625 | 345000€ | 3791€ |
2021-07-28 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 48 | 328 | 259250€ | 5401€ |
2020-01-29 | 13 | BD DES PLAINES | 4 | 77 | 487 | 290000€ | 3766€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 235000€ | 3357€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CAPELLANERIE | 2 | 48 | 54 | 110000€ | 2292€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 92 | 515 | 414000€ | 4500€ |
2020-01-20 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-07 | 21 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 3 | 102 | 532 | 355437€ | 3485€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2019-07-26 | 15 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 91 | 576 | 400000€ | 4396€ |
2021-08-19 | 13 | IMP AIME SICARD | 4 | 68 | 532 | 278000€ | 4088€ |
2021-06-18 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-20 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 222000€ | 2467€ |
2021-04-19 | 6 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 126 | 693 | 452200€ | 3589€ |
2022-07-06 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 72 | 479 | 375000€ | 5208€ |
2020-03-03 | 8 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 75 | 98 | 173500€ | 2313€ |
2021-03-18 | 9004 | RUE LAURENT GUERRERO | 3 | 62 | 449 | 262000€ | 4226€ |
2020-12-17 | 7 | BD DES PLAINES | 4 | 101 | 654 | 358000€ | 3545€ |
2021-01-27 | 20 | BD DES PLAINES | 4 | 98 | 633 | 369400€ | 3769€ |
2020-07-21 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-07-06 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2021-01-25 | 27 | RUE PUITS MADAME | 3 | 45 | 37 | 145000€ | 3222€ |
2020-06-26 | 72 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 257 | 389500€ | 4637€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2020-10-29 | 17 | RUE PUITS MADAME | 3 | 50 | 82 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 2 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 0 | 4067860€ | 81357€ |
2021-09-02 | 3 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 599 | 380000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 74 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 644 | 275000€ | 5288€ |
2020-03-03 | 51 | BD DES PLAINES | 5 | 116 | 446 | 395000€ | 3405€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2022-04-28 | 29 | BD DES PLAINES | 3 | 97 | 918 | 312000€ | 3216€ |
2020-02-03 | 6 | IMP AIME SICARD | 4 | 72 | 514 | 239000€ | 3319€ |
2022-04-19 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 330000€ | 3056€ |
2021-10-07 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 550000€ | 5093€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 774 | 255000€ | 2684€ |
2019-12-11 | 9 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 90 | 53 | 159000€ | 1767€ |
2023-05-26 | 31 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 1093 | 769500€ | 5496€ |
2022-05-11 | 10 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 53 | 214 | 253000€ | 4774€ |
2022-07-19 | 9 | AV LACANAU | 4 | 94 | 557 | 460850€ | 4903€ |
2022-05-16 | 12 | BD DES PLAINES | 4 | 85 | 233 | 360580€ | 4242€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2020-12-11 | 18 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 511 | 361500€ | 3286€ |
2020-06-10 | 9333 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 112 | 417 | 330000€ | 2946€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2019-10-25 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-01 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 265000€ | 4732€ |
2023-05-25 | 26 | LOT LA TAPIE | 4 | 130 | 406 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-29 | 9201 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 150 | 100 | 600000€ | 4000€ |
2019-06-13 | 9025 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 100 | 882 | 315000€ | 3150€ |
2022-05-30 | 26 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 500 | 480150€ | 3693€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 133 | 580 | 435000€ | 3271€ |
2020-10-20 | 4 | AV CLEMENT ADER | 4 | 86 | 525 | 393000€ | 4570€ |
2021-04-26 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 366 | 253000€ | 3721€ |
2019-11-25 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 677 | 280000€ | 4118€ |
2019-05-06 | 30 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 816 | 335000€ | 2393€ |
2019-09-25 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 329200€ | 3658€ |
2021-08-03 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 373200€ | 4147€ |
2020-07-20 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 177 | 269650€ | 2780€ |
2019-07-29 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 400000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 561300€ | 2793€ |
2020-12-28 | 14 | PARC DE GALLAND | 4 | 90 | 477 | 258070€ | 2867€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2020-05-12 | 45 | BD DES PLAINES | 3 | 52 | 0 | 220258€ | 4236€ |
2022-10-20 | 45 | BD DES PLAINES | 4 | 108 | 0 | 210000€ | 1944€ |
2022-08-24 | 24 | AV HENRI BARRELET | 3 | 60 | 597 | 280000€ | 4667€ |
2022-08-11 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2021-07-23 | 9 | AV LACANAU | 5 | 140 | 787 | 488200€ | 3487€ |
2021-12-22 | 36 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 723 | 507150€ | 3623€ |
2022-09-02 | 17 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 75 | 634 | 350000€ | 4667€ |
2021-10-21 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 93 | 546 | 360000€ | 3871€ |
2022-05-17 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 65 | 532 | 265000€ | 4077€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 146 | 670 | 435600€ | 2984€ |
2022-06-13 | 9007 | LES RASCAS | 4 | 90 | 1133 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-21 | 5 | LOT DE GALLAND 2 | 4 | 115 | 530 | 478000€ | 4157€ |
2020-06-22 | 40 | BD DES PLAINES | 4 | 117 | 1508 | 356000€ | 3043€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 249 | 315000€ | 3247€ |
2022-10-05 | 9500 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 132 | 450 | 360000€ | 2727€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 69 | 502 | 350000€ | 5072€ |
2021-06-17 | 10 | AV LACANAU | 4 | 69 | 494 | 270000€ | 3913€ |